路透(Reuters)计算的加权平均值显示，6月至7月，政府跟踪的70个大中城市的新房均价环比下降0.9%，为三次连续下跌中的最大降幅。6月，房价环比下降0.5%。

FT中文网专栏作家沈建光：虽然已迎来重要拐点，但随着下半年宏观政策持续放松、以及房贷利率下降和限购政策的松动，中国房地产市场仍有望在四季度企稳。

尽管各地开发商纷纷降价促销，但分析师认为，这些措施不足以让中国楼市重现两位数的增长行情，而库存过剩也至少需要一年时间才能消化。

万达是中国销售额最高的商业地产开发商，旗下已拥有美国电影院线AMC。周五，万达表示，已中标洛杉矶贝弗利山(Beverly Hills)地区威尔希尔大道9900号(9900 Wilshire Boulevard)地块的地产项目。

当一个板块在业绩好转预期的推动下从大底反弹时，投资者往往会买入质量最差的公司的股票，因为他们相信这些股票在回升期间的受益空间最大。

中原集团研究总监刘渊：北京自住型商品房近期集中入市，面对数量庞大的申购家庭、百分之一的低中签率及相对周边商品房低30%的价格，为何还出现超50%的弃购率？

FT中文网专栏作家叶檀：经历十年的屡调屡涨后，中国房地产市场决策者应承认，不断出台的地产政策除了彰显权威、呼应民意外，仅能加剧市场上升趋势中的短期震荡。

今年6月，中国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.2%，5月为5.6%。而今年1月，中国房地产价格涨幅曾飙升至9.6%。

因为中国政府有望出台刺激政策，投资者可能会忍不住买入已经较为便宜的中国地产商股票。但长期来看中国经济再平衡仍会继续，投资地产股还应谨慎。

瑞银独立经济顾问马格努斯：有人认为，中国房地产业正经历与前几次楼市回落类似的“调整”。但更清醒的看法是，因影子银行助长了过度建设、推高了杠杆，此次回落将更严重、更系统化。

中原集团研究总监刘渊：中国楼市告别黄金时代，理性和稳定将成为新常态。从地方政府到开发商，再到个人买房者，各方都应尽早调整策略，以适应环境的变化。

FT国际金融首席记者桑晓霓：到目前为止，人们对中国房地产价格下跌的担忧，主要集中在住房版块，但商业地产可能跌得更剧烈，这有两大原因。

这家中国地产商的A股较H股有很大折让。内地投资者是否知道一些境外人士不知道的事情？外国投资者也许认为中国地产股很廉价，但中国人显然更愿意购买伦敦和纽约的公寓。

中国房地产市场迎来更多坏消息。不仅是《人民日报》(People’s Daily)击碎了房地产刺激的希望，中国42座大城市的数据也表明，6月份前半个月的房地产销售正在下滑。

中共主要喉舌《人民日报》昨日发表一篇评论文章，称中国楼市正处于一个“正常调整期”，并指责国内开发商、投机者和外资银行夸大楼市放缓幅度，给当局施压，要求采取大力度的刺激政策。

人民币国际化在推进，投资者是应对买入的前景兴奋，还是应该担心中国信贷泡沫收缩的影响？风险是巨大的，最大的风险来自过去十年的糟糕投资带来的产能过剩。

2014年中国楼市持续走跌。中原集团创始人施永青认为，今年中国楼市形势严峻，中央政府过分“不闻不问”，很有可能引发系统性风险，但开发商也要准备好过冬了。

北京房价涨幅从4月份的同比上涨8.9%减缓至同比上涨7.7%。而上海的房价涨幅则从上个月的同比上涨11.5%减缓至这个月的9.6%。

今年全球商业地产交易规模预计将增长15%，至6000亿美元，很大程度上这要归功于中国人海外投资的大幅增长。业内人士戏称，全球商业地产市场应给中国人一个拥抱。

FT中文网专栏作家刘利刚：中国很多城市仍然存在限购政策，贸然判断 “崩盘”并不科学。随着城镇化不断推进，中国房地产市场需求仍将保持旺盛，出现逆转的概率并不大。

引发房市下行的很可能是利率自由化。海外上市房企也许问题不大，但鉴于中国最的大20家房地产商只占中国市场的五分之一，崩盘的后果之一或许是行业整合。

徽商银行金融市场部蔡浩：央行官员强调各商业银行优先满足首套房贷的信息，被市场解读为楼市“救市”信号，但刺激实则是为了惠民生兼顾稳增长，“救市”之说并不成立。

中原集团研究总监刘渊：有观点认为，中国住房过剩程度已超乎想象，我认为这言过其实了。其论证过程是否严谨，所用数据是否恰当、准确，都值得商榷。