房地产 - FT中文网

保障房口惠而实不至

FT中文网专栏作家叶檀：中国2010年已经建成保障房370万套。已建成的保障房何时分配？分配给了谁？已经开工的何时建成？这些都是未来房地产市场健康的重要指标。

2010年12月28日

中国楼市难以驾驭

中国楼市虽然需求巨大，却时常面临失控风险。房产税在政治上十分棘手，——部分原因在于政府害怕如果房产税造成房价急下，可能引发业主的强烈反弹。

2010年12月8日

中国通胀仍未见顶

FT中文网专栏作家刘利刚：中国通胀预期指数不断创出新高，体现了民众对于未来通胀的预期。从趋势来看，通胀已经处于明显的加速上升轨道，这也意味着本轮通胀周期仍然没有见顶的迹象。

2010年11月15日

被楼市调控所歧视的外地人

FT中文网特约撰稿人石述思：北京户口的含金量在车市、楼市的调控中熠熠生辉。限购所带来的潜在后果是，公民社会向身份社会急速逆转。

2011年2月17日

海外投资者仍看好中国楼市

尽管各券商不断出台研究报告，称通胀压力和货币政策收紧可能导致中国地产市场放缓，但他们的担心并未传染给2月15、16日在香港举行的PERE（私人股本房地产）论坛的多数参加者。

2011年2月17日

限购恐将催涨三四线城市房价

信孚研究院研究员童大焕：数十个城市的限购令对房屋供需结构造成了双重打压。在一二线城市，这可能会导致房租飙升，而在三四线城市，泡沫恐会越吹越大。

2011年2月11日

地产调控带来的新改变

FT中文网特约撰稿人童大焕：不到5%的房地产开发用地，却承担了37%的地价！这其中，还得“内部消化”20—30%的保障房成本！房价能不高么？

2011年1月30日

上海重庆开征房产税

在中国，来自那些被挡在楼市门外的人群的政治压力越来越大，为此，政府去年4月出台了限制投机性购房的各项措施，自那时起一直在努力控制楼价。

2011年1月28日

楼市调控“一条道走到黑”？

FT中文网特约撰稿人袁希：最新楼市调控政策出台——二套房首付提高到6成，限购范围提高，加强税收监管。但无视高房价背后真正原因的又一次调控，又有多少胜算？

2011年1月27日

谁绑架了中国房地产？

FT中文网特约撰稿人童大焕：高房价是商品房带来的么？事实是以政府为主导的经济竞争导致工业绑架了商品房,保障房建设绑架了商品房，还有基础设施建设绑架了商品房。

2011年1月26日

中国房产税难降高房价

FT中文网专栏作家刘利刚：短期看，征收房产税后房价和房租都将上涨，长期看房产税将成为房屋销售中的“额外成本”，并最终全部转移至买房者身上。

2011年1月24日

Lex专栏：准备金率与中国房价

中国又一次上调存款准备金率能否抑制房价？不一定。事实上，每一次上调都会有悖常理地刺激房地产市场，因为它意味着官方在发出保证——利率不会大幅上调。

2011年1月18日

中国人抄底加州酒店

加州房地产市场是美国受创最重的房地产市场之一，而且加州与中国有着悠久的渊源，因而吸引了中国买家的兴趣。

2011年1月17日

房产税将助涨房价

FT中文网特约撰稿人童大焕：在中国，房产税的开征，只不过为政府开辟了一个新的税源，但它改变不了土地财政，也解决不了基本的社会公平问题，甚至可能会增加社会不公平。

2011年1月12日

谁在香港一掷千金？

2010年，中国内地的有钱人大举涌入香港，推高了香港奢侈品（包括豪华汽车、高档公寓、古董、名酒）的销售额。

2011年1月5日

客串一把风水大师

FT中文网特约撰稿人钱真多:勘测过豪宅，我心情很好。倒不是为了自己的潜质，而是惊觉就算豪掷千万，也难买登样的公寓，顿觉自己的蜗居很顺眼。

2010年12月29日

保障房将推高商品房价

FT中文网特约撰稿人童大焕：保障房为何使商品房价格更高？因为限制城市人口的传统思路没有发生根本性改变。保障房可能拉低平均房价，但只会使商品房价格更高。

2010年12月29日

鬼城

FT中文网专栏作家魏城：西方城市多是工商业中心，城随商走，中国城市则多是政府所在地，城随官走。可惜的是，政府能定拆哪建哪，却不能定兴哪旺哪。

2010年12月24日

墓地买卖在中国

FT中文网特约撰稿人周文翰：在中国，民政部把墓地分为“公益性墓地”和“经营性墓地”，前者为农村村民提供安葬服务，后者为城镇居民提供墓地，属于第三产业。

2010年12月23日

中国房产税方案显失公平

FT中文网专栏作家叶檀：上海存量不征的房产税方案，是对税收公平原则的亵渎。如此征税，无法逼出拥有多套住宅的投资客，反而将惩罚新入市的购房者。税负之不公，莫过于此。

2010年12月21日

中国房产税：妥协的产物

FT中文网专栏作家叶檀：像任何改革一样，拉锯已久的房产税会是平衡各种利益之后的妥协，一向地方土地财政妥协，二向拥有数套房的过往投资者妥协。

2010年12月14日

全球房产市场的中国买家

在伦敦顶级街区的国际购房者中，2.3%是中国人，但中国内地购房者的身影在香港最明显，购买1亿港元以上住宅的，五分之二是内地中国人。

2010年12月10日

中国房价为什么难控？

FT中文网特约撰稿人童大焕：中国的房地产市场在一个史无前例的城市化背景下展开，有的城市乡村在迅速崛起，有的城市乡村在迅速衰落。

2010年12月9日

上海大火肇因深层探究

FT中文网特约撰稿人王志安：在裸露的保温材料旁进行无防护设施的电焊作业，相当于在汽油边上吸烟，我们是禁止使用汽油，还是禁止在汽油边上抽烟？

2010年11月22日

中国房地产市场走向何方？

FT中文网专栏作家叶檀：中国房地产市场面临关键时刻，房地产调控面临关键时刻。此时，我们需要的不是投机性的应急方案，而是根本性的制度建设。

2010年11月16日

Lex专栏：到香港去买楼

中国内地楼市已不再火爆，在抑制房价过猛上涨方面，中国的政策制定者总体上是成功的。不过，内地楼市放缓的可能性，加大了香港楼市的吸引力。

2010年11月15日

“越来越瞎搞”的中国房调

FT中文网专栏作家魏城：面对天价楼市，中国政府是否就无能为力呢？非也；但“看得见的手”不应伸向商品房市场，去限购、限外、征税、限价，而应伸向最需要出“手”的领域。

2010年11月12日

孙霈：民营企业需要改善自身形象

复旦大学管理学院副教授孙霈在参加高峰论坛时表示：对民营企业的困境，社会共识并不统一，有一部分人甚至不愿意民营企业进入七大领域。

2010年11月12日

陈富国：“微环境创新”时代到来

INTERBRAND中国区CEO陈富国在参加“中国创造的灵魂是什么”圆桌讨论时说，在技术和商业模式的创新之外，企业还要兼顾消费者体验创新和“微环境”创新。

2010年11月11日

“不抱怨”的中国民企

“把乐观留给企业家，把悲观留给公共知识分子，让乐观者前行，让悲观者鞭策政府推进前行，”FT中文网专栏作家叶檀这样描述未来十年中国民企的未来。

2010年11月11日

叶东：民企的准确翻译是什么？

青云创投创始人及总裁叶东在参加高峰论坛是说，“民企”这个词之所以难翻，是因为它是一个有中国特色的现象。在投资领域，民营企业基本等同于未上市的企业。

2010年11月11日