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中国应对重拾“房地产依赖”说不

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评论总数: [ 34 条 ]

文章摘要:蔡浩:在经济下行周期,中国应果断对房地产依赖说不,打消市场预期,避免新一轮房价暴涨。当然房地产政策只是术,是标,体制改革才是道,是本。 阅读原文
评论只代表会员个人观点,不代表FT中文网观点

  • 铁艺不锈钢专家 来自云南省西双版纳州
    01-04 21:35
    来自浙江省宁波市 [ wangweiquan3773 ] 的原贴:

    房地产中国经济发展的鸦片

    来自重庆市 [ 姚振宇 ] 的原贴:

    房地产涉及的行业那么宽泛,这么说只是一种情绪的宣泄。

    为什么会导致这种情绪???房地产是经济鸦片我觉得没毛病。
  • 铁艺不锈钢专家 来自云南省西双版纳州
    01-04 21:31
    来自江西省南昌市 [ qiuxinfeng ] 的原贴:

    放开土地市场垄断,准许农村集体土地入市,推动土地供给多样化。

    体制问题不是一个两个政策就能解决的问题。
  • 228273530 来自香港
    01-04 21:15
    来自广东省深圳市 [ guanrenhbb ] 的原贴:

    美国有多少人口,有多少房子,中国四倍于美国的人口,四倍于美国的楼房,还不是美国的木头房,房产总值应该到美国的四倍才合适

    别忘了汇率和人均收入
  • xcs8558117 来自广东省深圳市
    01-04 19:03
    收房产税,为什么不收存量房
  • shuangquan79 来自湖北省
    01-04 17:45
    来自广东省深圳市福田区 [ krwji_ft ] 的原贴:

    不靠房地产,它又能靠什么呢?西北风?!

    还有东南风!
  • tdhrl_ft 来自安徽省蚌埠市怀远县
    01-04 17:21
    积重难返,庞大的政府机构,什么事都要去管,自然就需要大量的钱,钱从哪里来?所以就想办法让房子持续不断地上涨,透支百姓几十年的未来。
  • 头文字王 来自中国
    01-04 16:14
    根源还在于维稳
  • 我的下半生™️ 来自美国
    01-04 14:12
    笔者对这个房地产行业了解吗?政府对房地产的行政干预已经严重扭曲了房地产市场经济,恢复市场经济不对吗?
  • 郁东 来自北京市
    01-03 23:12
    国家都清楚房地产带给社会的一切,就是有它的难言之隐。解决知道,就是社会不稳定最终的风险超过了房地产带来的收益,才会根治。
  • 10372896567@qq.com 来自四川省成都市
    01-03 21:21
    重启改革,迫在眉睫
  • guanrenhbb 来自广东省深圳市
    01-03 20:46
    美国有多少人口,有多少房子,中国四倍于美国的人口,四倍于美国的楼房,还不是美国的木头房,房产总值应该到美国的四倍才合适
  • Rtgl 来自北京市
    01-03 20:38
    面对着当前急剧下滑的国内经济局面,唯一可行的应急救难措施只有房地产!难到还能指望共享单车、抖音、快递…之类的忽悠?
  • Rtgl 来自北京市
    01-03 20:26
    一个以“官本位利益”为轴心的社会,除了猛炒房地产之外,只有喝西北风的份儿。
  • hkhlly 来自北京市
    01-03 19:59
    来自上海市徐汇区 [ azhengbobo ] 的原贴:

    中国房地产的未来在于土地制度。任志强已经在好多年前预言了这个中国地产的阿喀琉斯之踵。城市土地稀缺,需求持续增长,是中国房地产的最核心的矛盾。不解决土地稀缺和垄断供应(土地稀缺和垄断供应自然会导致地价高涨,地价高涨下,房价怎么能下降)。加之保障房的不公正分配、廉租房的滞后和冷淡跟紧,打击投资和加重税使得原本可供租赁的商品房更加稀缺(导致租不起、租不方便的恶果),使得中国房地产在政策的扭曲下已经来到了一个不得不变革的时代。但怎么变革,还得摸着石头过河吧。但扭曲和抑制正常房产供给和需求的政策,可以适当改变了。再不改变,等待着所有买得起和买不起的人,一定是个经济凋敝、百病丛生的2019年。

    集体土地入市,将会改变走向
  • 迷迭香 来自安徽省合肥市
    01-03 19:48
    一方面加速城镇化一方面房价又一直高涨……难免有些矛盾吧!
  • 行走天下777 来自辽宁省
    01-03 18:38
    房地产其实很容易破解,就是利益集团不同意
  • ywm740528 来自上海市静安区
    01-03 15:09
    在经济下行周期,房价的暴涨是脱离客观规律的,泡沫破灭是唯一的结局。
  • wanglunxi0530 来自上海市
    01-03 14:54
    不尊重经济规律,以长官的意志刚愎自用想操纵市场,到头来恶果都是老百姓承担。
  • qiuxinfeng 来自江西省南昌市
    01-03 14:29
    放开土地市场垄断,准许农村集体土地入市,推动土地供给多样化。
  • 姚振宇 来自重庆市
    01-03 14:29
    来自上海市 [ 吾心飛翔 ] 的原贴:

    国家必须控制房地产价格,否则国民负债率高居不下无法转型为内生消费型,但目前的经济环境下绝对不能推出,否则将会成为刺破泡沫的加速器,导致弃房者激增,引发系统性的金融风险

    你没发现国家就是把国家负债转变为个人负债吗。。。你还指望它降低你的负债。。。
  • gf1971913 来自江西省
    01-03 14:28
    没有房地产哪有新中国!
  • 姚振宇 来自重庆市
    01-03 14:28
    来自浙江省宁波市 [ wangweiquan3773 ] 的原贴:

    房地产中国经济发展的鸦片

    房地产涉及的行业那么宽泛,这么说只是一种情绪的宣泄。
  • Roy 来自海南省海口市
    01-03 13:44
    房产殷实的劳动者大多早就丧失了进取心;身背房贷压力的劳动者则放弃了自己的爱好和理想,只为生存(还贷)而活;还没买房的劳动者,面对高耸入云的房价,心中除了压力,可能就只剩下绝望...
  • 谭念念(项目) 来自广东省广州市
    01-03 13:13
    房价会跌吗?待拆迁脱贫的人不会同意,买房的人不会同意,同意的只会是那些没买房且买不起房的人。
    当通过住房与户口绑定消费,
    当通过住房与婚姻绑定消费,
    当通过住房与人活着的意义绑定在一起,有些人放弃的不再是房价,而是自己。永远别让人感到绝望。
    至少目前还是很好的,房价通过贷款也可以购得,只是别更糟,槽到让人绝望!
  • azhengbobo 来自上海市徐汇区
    01-03 12:43
    中国房地产的未来在于土地制度。任志强已经在好多年前预言了这个中国地产的阿喀琉斯之踵。城市土地稀缺,需求持续增长,是中国房地产的最核心的矛盾。不解决土地稀缺和垄断供应(土地稀缺和垄断供应自然会导致地价高涨,地价高涨下,房价怎么能下降)。加之保障房的不公正分配、廉租房的滞后和冷淡跟紧,打击投资和加重税使得原本可供租赁的商品房更加稀缺(导致租不起、租不方便的恶果),使得中国房地产在政策的扭曲下已经来到了一个不得不变革的时代。但怎么变革,还得摸着石头过河吧。但扭曲和抑制正常房产供给和需求的政策,可以适当改变了。再不改变,等待着所有买得起和买不起的人,一定是个经济凋敝、百病丛生的2019年。
  • azhengbobo 来自上海市徐汇区
    01-03 12:28
    至于那些缺乏房改房资产性收入的家庭或家族,那些只能依赖自身工资收入购房的人群,高房价无疑对于他们是一生沉重的负担。而更低收入的人群的住房问题,只能以公正高效的廉租房和保障房来进行救济。现在的问题是,类似大学生但毫无家庭背景的精英人群,属于贫富分化的中层,但他们相比于有政府官员背景和私营企业主家庭背景、或者有房改房资产背景的家庭,显然处于收入和购房竞争的底层,他们的精英地位和购房现状,使他们显得非常尴尬和部门。另一个问题是,保障房和廉租房制度的扭曲和落伍,使得大量低收入人群的购房期许变得有些绝望。所以诱发了大量的社会不满。
  • azhengbobo 来自上海市徐汇区
    01-03 12:21
    虽然房价看似在迎合着普通大众的期许和政府维稳的决心在下探,但这只是政策扭曲市场造成的短期结果。经济的增长、收入的提高、城市化的持续推进和家庭分裂速度的加快,以及贫富差距的扩大,使得有限的商品房、有限的土地,早已成为稀缺的资源,在正常的交易条件下,房价必然会持续增长。没有土地的加大供应(这需要变革中国的土地制度,核心城市的核心地段已经很少有优质地块),没有土地的垄断供给制度的变革,高房价是很难改变的。
  • wangweiquan3773 来自浙江省宁波市
    01-03 11:27
    房地产中国经济发展的鸦片
  • krwji_ft 来自广东省深圳市福田区
    01-03 11:10
    不靠房地产,它又能靠什么呢?西北风?!
  • 老廖_武汉 来自湖北省武汉市
    01-03 10:56
    偏空洞,结论没有有效数据支撑
  • yuanjun5528@163.com 来自江苏省常州市
    01-03 10:53
    治大国如烹小鲜,短时间内房地产依赖问题不会得到解决,不要把理想当现实,该买的还是得买的,不然你会很惨的被别人甩的没边儿
  • 吾心飛翔 来自上海市
    01-03 10:17
    国家必须控制房地产价格,否则国民负债率高居不下无法转型为内生消费型,但目前的经济环境下绝对不能推出,否则将会成为刺破泡沫的加速器,导致弃房者激增,引发系统性的金融风险
  • 庄杰 来自上海市
    01-03 08:26
    说了半天,面对经济下行风险,还是没有可行的替代房地产的增长点。稳定房地产价格的长效机制还有待建立。
  • XL 来自湖南省长沙市
    01-03 07:18
    上了这条船已经下不来了
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    针对此文的热门评论(按支持数减去反对数计算)
    2019-01-03 11:27:05
    wangweiquan3773 来自浙江省宁波市
    房地产中国经济发展的鸦片
    回复 支持(334) 反对(17)
    2019-01-03 12:28:51
    azhengbobo 来自上海市徐汇区
    至于那些缺乏房改房资产性收入的家庭或家族,那些只能依赖自身工资收入购房的人群,高房价无疑对于他们是一生沉重的负担。而更低收入的人群的住房问题,只能以公正高效的廉租房和保障房来进行救济。现在的问题是,类似大学生但毫无家庭背景的精英人群,属于贫富分化的中层,但他们相比于有政府官员背景和私营企业主家庭背景、或者有房改房资产背景的家庭,显然处于收入和购房竞争的底层,他们的精英地位和购房现状,使他们显得非常尴尬和部门。另一个问题是,保障房和廉租房制度的扭曲和落伍,使得大量低收入人群的购房期许变得有些绝望。所以诱发了大量的社会不满。
    回复 支持(315) 反对(16)
    2019-01-03 12:43:47
    azhengbobo 来自上海市徐汇区
    中国房地产的未来在于土地制度。任志强已经在好多年前预言了这个中国地产的阿喀琉斯之踵。城市土地稀缺,需求持续增长,是中国房地产的最核心的矛盾。不解决土地稀缺和垄断供应(土地稀缺和垄断供应自然会导致地价高涨,地价高涨下,房价怎么能下降)。加之保障房的不公正分配、廉租房的滞后和冷淡跟紧,打击投资和加重税使得原本可供租赁的商品房更加稀缺(导致租不起、租不方便的恶果),使得中国房地产在政策的扭曲下已经来到了一个不得不变革的时代。但怎么变革,还得摸着石头过河吧。但扭曲和抑制正常房产供给和需求的政策,可以适当改变了。再不改变,等待着所有买得起和买不起的人,一定是个经济凋敝、百病丛生的2019年。
    回复 支持(253) 反对(29)
    2019-01-03 07:18:31
    XL 来自湖南省长沙市
    上了这条船已经下不来了
    回复 支持(221) 反对(8)
    2019-01-03 11:10:28
    krwji_ft 来自广东省深圳市福田区
    不靠房地产,它又能靠什么呢?西北风?!
    回复 支持(227) 反对(29)