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清水一滴可

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清水一滴可发表的评论 (全部)
2018-09-17 12:31:54“买不起”也“租不起”:如何建立房产市场长效机制? 的评论
这些年,有关“房地产”的议论实在可说是汗牛充栋,这也可看出对国计民生影响,它已不仅仅是市场经济中的一个行业或产业那么简单,它20年的发展路径,形成了对政治、经济、民生的绑架。我们说创造是经济,做蛋糕是经济,那分配、分蛋糕就是政治。而衣、食、住、行是人们最基本的需求,这四项中的其他三项产品,在改革开放40年的今天,已是相当丰富甚至多有过剩,而唯独这住房仍然是“短缺”状态,价格一路狂飙。为什么?原因不外:一是因为它固定资产属性,产品无法移动,完全生存在土地上,如果可以运输和进出口,估计早已不是问题。二是因高度依赖土地,这就出现了土地制度政策问题,这是中国千年的资源敏感问题,改革难度不可谓不大。三是就算计划配置土地资源(用地指标),也没考虑人口流入与城镇化速度,还在考虑18亿亩红线。四是地方政府正好卖地补财政,当然是价格越高越好。五是银行的实业贷款风险大,房地产贷款稳赚不赔何乐不为,更何况市场化有考核。六是开发商拿地可抵押给银行,开工不久可预售卖“楼花”,可以空手套白狼。于是乎,一场自觉不自觉的“割韭菜”收割大戏持续上演。现在实际已到了:涨,百姓苦,跌,百姓苦的境地!
2018-09-12 12:01:47贸易战对中国经济影响几何? 的评论
"在外部压力加大的当下,加快改革开放,将中美贸易战当作中国“二次入世”的外在动力,是以不变应万变之法,也许会将坏事变好事"。是实在的真话。比如;国企改革,靠行政和市场垄断的方面要打破,而在科技研发的投入上强与民企,这是真练内功。比如;房地产市场的用地改革,加大人口流入地的土地供应,把房价真正抑制住或降下来,这可以释放巨大的消费需求,也能使内需转型升级,现在的房价搞得普通工薪阶层没法消费了(家庭部门近30万亿的房贷,还有什么消费质量?)。再比如;教育;医保;生育...等方面,民生预期一改变,消费自然上来,出口降一些,就业不会降,这就不怕了。更何况这是积聚能量,是有质量的发展,不要只看GDP要看百姓的就业与生活质量!
2018-06-21 14:11:08中国股市羸弱的背后 的评论
对作者“中国股市与经济背离的持续低迷状况,更可能是市场运行机制本身出现了“致命”缺陷:市场功能定位偏差、监管功能偏差、监管行为指导偏差等”的判断是对的,这也是实践层面中国股民心里明白,但又踹着博傻心态在那里玩的现象。现在的股民和监管实际都已换代,都有文化和判断,他们都不傻,都知道制度的缺陷。但为什么股民仍在玩?为什么制度完善会这么困难?1990年至今年龄也不小了吧。原因就在:一,股民与机构都在估摸比自己更傻的人,入门容易,谁都会赌一把,好听点就是拿闲钱在赌博。所以,割韭菜现象成了常态。因此,它与经济形势不相关。二,制度缺陷自上而下都知道,换领导了总要提改革,但就是没效率与速度,不像控言论,说封就封,说抓就抓那么雷厉风行,为什么?都是集团的利益中人,哪怕有人想改,牵涉的利益太大而改不动。搞些“创可贴”反而让腐败与特权制度化合法化,各类双轨制就是明证,改不动。三,从流量上说,中国的房地产既是超发货币的蓄水池,也是股市的抽水机。投机房地产的收益远胜于股市,你说谁在看重实业?而偏偏实业又是税收最重的地方,财政收入几乎永远大于GDP增速。没有公平的宏观调控和制度设计,就只有赌场与原始资本主义!
2018-06-11 13:50:21FT社评:特朗普在G7峰会上的离经叛道 的评论
中国有句俗话叫“生意熟做”,意思即生意人要广结朋友,友情要先于生意,没有友情的生意是做不长的,大多为一锤子买卖,当然,杀熟另当别论,是人品问题了。川普作为典型的钻入钱眼的生意人,怎么连这最基本的生意利益关系都忘了?好不容易拉起来的一个群体,维持了几十年的友情,说翻脸就翻脸了?今天的世界,美国是不能独善其身的,要维持霸权或继续当老大,不只需要实力,更需要胸怀与风度。否则,你去新加坡会金三有啥意思?跟美国与你交往有诚信吗?我看三胖心里都得打咕噜。当然,对于欧盟来说,川普透支友情的利己主义行为,无疑是一帖清醒剂,唯有更强的团结,才是欧盟能够作为一极存在的基础。
2018-05-20 12:56:37中美贸易联合声明之后,哪些行业会受损? 的评论
《联合声明》虽然没有具体措施,但从目前的表述看是一个双赢的架构,毕竟贸易战对双方的伤害都会非常大,还会伤及国际社会的其他国家。同意作者“核心利益层次论”的观点,虽然中美两国都有“核心利益层次结构”的,相较而言,美国的“层次”虽有上下,但有一致性,政治诉求与经济利益较统一。归结到底是民生,民意,民主,平等与法治。但中国的“层次”既有上下结构,且可割裂存在,利益传导的一致性差。这就有可能交易会牺牲一部分低层次利益的,从这个角度说,作者的提醒还是要引起有关方注意的。实际上,中国40年的改革开放,另一笔美国对中国的“出口逆差”非常大,因为是基于人性输出,故很难在桌面交易。呵,继续改革开放,双方的逆差都会越来越小的。

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