gujason

gujason发表的评论 (全部)

2011-02-27 19:32:59对中国商业地产将告别“战国时代” 的评论: 看了这篇文章，我只能说潘韬先生根本就不懂购物中心。潘韬应该在美国待过很长时间的，见过的购物中心应该不少。购物中心在美国差不多已经有60多年的历史了，整个行业非常成熟了，新加坡，香港，日本等也有30年多年的历史了。开发购物中心没有什么特别的秘诀。正确的流程，正确的程序，有经验的团队就够了。所以没有所谓的模式，什么万达，宝龙，华润，中粮模式，都是假的。如果要说模式，只有一个：始终满足消费者的需求。创新是市场胜出的唯一法宝。在中国购物中心做的最好的是凯德，他们做事很简单，就是：正确的流程，正确的程序，有经验的团队。
就购物中心而言，没有一个购物中心是相同的，因为世界上不存在相同的商圈，每一个商圈都是不同的，所以，应该根据商圈性质，打造购物中心。所谓复制模式，只能导致项目不理想。所以，我看到的遍地是复制的万象城，大悦城，万达广场，宝龙广场，都是令人失望的很。不去仔细分析项目所处的商圈里的消费者的需求特点，不去创新，不提高服务，环境，氛围等，遍地都是垃圾项目。醒醒吧，崇拜万达，宝龙，华润，中粮的不懂脑子的粉丝们！好好学学凯德吧！

2010-05-26 13:46:39对和谐景象的评论: 政府的30年累积的错误政策导致了现在的不稳定，社会的和经济的不稳定，粗暴的干预导致了现在的情况。事实上，如果政府不知道施行正确有效的政策，简单的做法就是不要去做，就像我们个人一样。

2010-05-25 13:52:02对网易急需换张皮的评论: 看到程苓峰的文字了，一如既往的低质量，毫无见解，不懂装懂，我就不明白了，我认为程苓峰应该去当个渔夫，织网捕鱼，在他眼里，互联网公司就是织网，网织的越大越好，圈住的人就越多，似乎互联网用户就是“鱼”。这就是程苓峰的“渔网和鱼”的理论。为什么这个程苓峰不研究下客户，想想客户究竟需要什么服务呢？

2010-05-19 22:40:42对与周鸿祎对话的评论: 程苓峰这个人写的东西，看过不少，基本上是不懂装懂，冒充

2010-05-11 22:53:22对布朗：被现实击败的中间派的评论: 所有的所谓的“第三条路”都是折中而已，这样的想法注定要失败的，任何的试图平衡利益的尝试一定会失败，尽管看起来很美。

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