目前这个局面，表象是通货膨胀的预期，但正如作者提到的 “房地产市场价格上涨远远超过实际财富的创造能力，目前几十万亿人民币的房地产价格是无法兑现的，一旦购房者集体兑现，泡沫就将崩溃” 但是其深层次原因，可能需要追溯到朱总理的税制改革。正是当年解决中央财政的匮乏，而将许多地方税收部分，重新定义划分比例，划归中央财政。－－－导致了地方财政来源的匮乏显现，地方要发展，主要靠地方财政的支持，但是源头被夺，只能寻求卖地，这种饮鸩止渴的方式，至少这是度过眼前难关的办法，以后的结果让后人想办法吧！比如再改税制...
liberal福建
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以前单位还有内部公开安邦的每日分析，结果从2009年开始都看不到了，实在是遗憾....
目前这个局面，表象是通货膨胀的预期，但正如作者提到的 “房地产市场价格上涨远远超过实际财富的创造能力，目前几十万亿人民币的房地产价格是无法兑现的，一旦购房者集体兑现，泡沫就将崩溃”
但是其深层次原因，可能需要追溯到朱总理的税制改革。正是当年解决中央财政的匮乏，而将许多地方税收部分，重新定义划分比例，划归中央财政。－－－导致了地方财政来源的匮乏显现，地方要发展，主要靠地方财政的支持，但是源头被夺，只能寻求卖地，这种饮鸩止渴的方式，至少这是度过眼前难关的办法，以后的结果让后人想办法吧！比如再改税制...
文中提到的北京地方财政收入的1/3源自房地产，那个算是非常低的。我所在的福州市，房地产相关产业（包括卖地、房地产企业的税收等）已经占到了地方财政收入的2/3。中央只管下命令，地方官要完成任务、出政绩怎么办？只能靠房地产这个收入来源。
其实早在03、04年国家就已经想治理房地产了，而当时也已经有很多学者在讨论是否要进行新一轮的税制改革。但改革谈何容易，既得利益集团的阻力、政治权衡、中央与地方的博弈……好不容易中央准备搞房地产了，突然来了一场金融危机，为了国家的稳定，为了就业，房地产又被救了起来....
不过个人认为，目前只要经济一企稳，国家肯定要动房地产的。中央代地方发债、政府融资平台正是国家解决地方财政收入的积极尝试。现在的房地产价格已经形成了一种财富的恶性再分配，不断拉大贫富差距，这个问题不解决，国家迟早要乱的，这个也是领导人最害怕的!
我个人认为，政策性银行转型是件好事，也是趋势，但不是短时间就能完成的，有大量的工作要做，要因地制宜，因时制宜。同时，我对楼上的：“国开行就是败家子，政策性银行挥霍了国家那么多钱，成了死账，肥了一部分人！”不赞同，不能因为一件事失败就过激的指责国开行，你应该看看国开行在国家经济建设中所起到的重大作用，要客观、公正、全面的看待问题。
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强烈赞同。
其实现在的国人在评论事情的时候往往过于片面。“从事后完全清楚结果的条件去评判当初面对未知结果的决定”本身就是不公平的。举个最简单、最好理解的例子，你做股票的时候正确率高还是失败率高？你有没有被你老婆指责当初为什么不买（或者不卖）的时候？如果有，你就应该理解这样的事后责骂实在不公平，也没有任何意义。
当你炒股亏损的时候，你真正需要的是别人指出当初你的思路哪里错了？哪里没有考虑周全，从而给你改进、提高的机会。而国家、政府的决策也一样，在作出批评之前，你应该先回想到当初面临的市场环境，如果是你，你会做什么选择？是不是有更好的解决方案。如果你没有更好的解决方案，就不要轻易去批评，更不要用谩骂的语气……
不过目前居高不下的房价已经到了国家不得不处理的地步，只要经济启稳，国家第一个要开刀的就是房价。不要以为地方政府和房地产商勾结就一定能抗住，我们可是高度集权的社会主义国家，江山重要还是现在的钱重要，官员心理都很明白，也都在不断测试国家的容忍度。
整体来看，我们目前的经济对国外依存度太高，所谓的经济复苏，关键还是欧美的经济需求。国内的需求爆发还得等教育、医疗等社会保障慢慢齐全，还有很长的路要走......