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房地产

不应用税收调节房价

读者philhan524:税收从来不应该是调节经济的有效手段,而是一种公权力,滥用的后果相当可怕。目前的楼市是个卖方市场,任何交易成本都会转嫁到买房的老百姓身上。
FT中文网编辑:

我对《政府应利用税收来调节楼市》一文不敢苟同。

税收从来不应该是调节经济的有效手段,税收是一种公权力,滥用的后果相当可怕。你难道认为提高印花税真的能够改变中国股市的环境么?

税收,归根到底是一种交易成本,最后终究由交易的一方承担。价格,简单来讲主要由供需决定,在一个需求极大的卖方市场,任何交易成本都会转嫁到购买者那里,也就是买房的老百姓。

所以,要平抑房价,无非两条路:加大供给,减少需求。当政府对土地的垄断减少,政府开发的廉价房增加,供给才能被有效放大。

而需求方面,目前房价泡沫主要是由购买者对房子的投资兴需求引起的。当供给增加,回报率预期降低,需求自然也就降低,热钱少了,房价也就下来了。

在市场环境里面,政府还是少做点事情为好,尤其是税这样的国之大事。

读者:philhan524

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