人们越来越担忧中国房地产市场出现了不可持续的泡沫，这项新政策是北京方面对此做出的首个具体回应。近几周来，中国各类评论人士均对房地产泡沫表示了担忧，其中包括几位知名的房地产开发商。

11月份，中国70个大中城市的住房价格同比上涨5.7%，高于10月份3.9%的同比涨幅；环比则上涨1.2%。

这项新税收政策规定，任何人若想在买房后五年内出售二手房，都必须支付5.5%的营业税。征税期此前为两年，这次延长到了五年。

这项新政策意在制止投机者“频频倒手”住宅公寓，基本上使市场回到一年前的局面，当时政府尚未出台一系列优惠政策来刺激疲软的楼市。

中国投行中金公司(CICC)首席经济学家哈继铭表示：“就其本身而言，这只是政府刺激政策的一个很小的转变。但它向市场发出了一个强有力的信号，即政府希望鼓励居住性购房，而力图抑制投机性需求。”

不过，政府明显担心对房地产市场降温力度过大。在这十年的大部分时间里，房地产市场一直是推动中国经济增长的因素之一，也是水泥、钢铁、汽车和家饰等高速增长行业背后的驱动力。

哈继铭补充说：“我们估计，如果政策过于严厉，例如把房地产交易量大幅拉低至去年年底的水平，那么中国国内生产总值(GDP)的增幅可能会降至6%那么低，这显然不是政府希望看到的。”

分析师表示，其它刺激政策，包括降低首付要求和对首次置业者实行较低贷款利率，现阶段仍将继续实施。

译者/何黎