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英国退欧公投

脱欧公投导致伦敦房价下跌

反映脱欧对伦敦房产市场冲击的第一批数据显示,在公投后12天里,降低要价的房产数量比之前12天猛增163%。

伦敦市中心的房产正在经历一波折价,卖家在英国脱欧公投之后纷纷放弃之前的要价。

研究公司LonRes提供的数据显示,在公投之后的12天里,降低要价的房产数量比之前12天猛增163%。

然而,降价未能刺激销售:在伦敦30个最中心的邮区里,成交数量较公投前下降18%,较1年前下降43%。数据显示,接到买家报价的房产也有所减少,公投之后较公投前减少32%。这是反映脱欧公投对房产市场冲击的第一批数据。

数据表明,脱欧公投导致卖主们认输,伦敦高端房产市场已至少低迷了18个月。“如果有人必须现在卖房,他们不得不接受折扣才行,”LonRes的董事总经理安东尼•佩恩(Anthony Payne)说。

然而,佩恩表示,降价将帮助市场达到这样一个水平:在买卖双方就价格长期僵持之后,买方返回谈判桌。“人们或许会回来,认为自己此时行动将略微更加物超所值。每当市场下跌时,都会出现一种咬痕,买家在这时会说,‘在这个价位买入,我不会被房价下跌套牢。’”

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)的数据显示,其成员报告称,自从脱欧公投之后,全国住房市场交易活动显著下滑。

伦敦最富裕地区——许多房主来自海外——的房地产代理报告称,有些潜在买家变得犹豫起来,因为他们对脱欧公投之后的未来签证条件感到担忧。

但他们表示,那些本币与美元挂钩、可以从英镑贬值中获利的投资者,突然对伦敦房产产生了极大的兴趣。自脱欧公投以来,英镑兑美元汇率已下跌了11%。

译者/何黎

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