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万达

王健林承诺清偿海外债务

2017年万达集团营运收入同比下降10.8%,至2273.7亿元人民币。创始人王健林称,将把“有限的资金”投入万达广场。

从房地产开发起家、进军娱乐业的综合企业大连万达集团(Dalian Wanda Group)连续第二年收入下滑,引发其董事长承诺清偿海外债务。商业地产放缓以及监管部门对其财务状况加大关注,正继续影响万达的盈利。

政治风向的转变使中国一些人脉最广的私企措手不及,使得它们苦苦挣扎于管理繁荣时期积累的债务和收购的境外资产。对于去年失去中国首富地位的万达创始人王健林,下坡路格外陡峭。

据该集团官网周日贴出的消息,王健林上周六表示,他已决定“清偿海外债务”。他表示,该集团计划把“有限的资金”投入万达广场——万达在中国多个省市经营的集电影院、购物和公寓于一体的标志性城市综合体。

该集团最重要的国际资产是美国AMC娱乐控股公司(AMC Entertainment Holdings)——全球最大的影院连锁。在去年夏天发表的声明中,AMC表示,在该公司被万达收购后,其收购交易都与中资银行贷给万达的资金无关。

根据万达集团在哈尔滨举行年会后在上周六午夜前后发布的声明,2017年万达集团的营运收入较上一年下滑10.8%,至2273.7亿元人民币(合355.3亿美元),这在很大程度上是由于该集团出售了一部分核心资产,包括酒店和主题公园。

万达主要的子公司大连万达商业地产(DWCP)在信贷紧缩期间出售大部分文化旅游开发项目后,2017财年收入减少23.7%。从香港退市、却未能获得在上海重新上市的监管批准,使评级机构评估其债务水平和整体财务健康的努力复杂化,导致该公司处于不定状态。

在中国银行业监管部门下令国内银行评估大连万达等综合企业对中国金融体系构成的“系统性风险”后,大连万达出售了很多看重的资产。

去年9月,由于担心大连万达商业地产因监管关注而无法偿还现有债务,评级机构标普全球(S&P Global)将该公司的信用评级下调至垃圾级。去年7月,大连万达商业地产把总值逾94亿美元的资产组合出售给了总部位于广州的房地产开发商富力地产(R&F)和积极收购的房地产开发商融创(Sunac)。

万达上周表示,已经以8100万美元出售了伦敦奢侈地产项目,并且有望很快宣布处置其他海外地产项目。不过,即使在出售了76家酒店以及13个主题公园后,由于其他子公司持有的资产都转入该旗舰子公司旗下,大连万达商业地产拥有的房产面积仍然增长了330万平米,至3150万平米。

译者/马柯斯

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