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海外教育

英国家长愿付多少钱购买优质学区房?

伦敦学区房的溢价为70675英镑,这意味着,为了搬到最中意的学校附近居住,家长们平均多付了15%的价格。

一份新的分析报告显示,决定送孩子去英国顶尖公立学校念书的父母们通常会多花数万英磅在学区房上。

桑坦德抵押贷款银行(Santander Mortgages)关于英国100所顶尖中小学附近房价的报告发现,让子女入读一所顶尖学校的需求不断上升,导致一些家长支付极高溢价去他们相中的学区买房。

桑坦德银行英国分行抵押贷款部董事总经理米格尔•萨尔德(Miguel Sard)说:“如果一些家庭考虑搬进某个学区、以增加子女就读精英学校的机会,那他们要做好出大价钱的准备。”

调查显示,子女在4至18岁年龄段的父母,每10名中就有3名考虑在未来2年内迁居,以确保能住在自己相中的学区。

伦敦学区房的溢价为70675英镑,比英国其他任何地方都高,这意味着为搬到最中意的学校附近居住,家长们平均多付了15%的价格。英国东南部位列第二,父母们为住进好的学区要多支付40294英镑。东北部顶级学校附近的房产溢价为12%。

某些地区房屋溢价更高。肯特郡(Kent)的坦布里奇韦尔斯(Tunbridge Wells)是英国四所顶级中学的所在地,那里的家长们为一所好学校的学区房支付的溢价最高达196%。其他地区,如伯明翰——英国38所顶级中学的所在地——某些区域,好学校周边的房价比该地区的普通住宅高出84%。

独立买房经纪公司Buying Solution的负责人乔纳森•布拉姆韦尔(Jonathan Bramwell)同意这样的观点:“切尔滕纳姆市和周边村镇的公立学校吸引着那些从英国大城市搬来的人。巴尔卡拉斯中学(Balcarras)学区的房价反映出该校在该地区的备受青睐,这是一所位于市中心的顶尖学校。该校附近的住宅往往能达到10%以上的溢价。”

然而,一些家长为了确保能住在中意的学区就不得不作出牺牲。桑坦德的报告显示,五分之一的人缩小了自己住宅的面积,而24%的人增加了工作时间。四分之一的父母表示,他们的通勤成本增加了,而17%的家长表示,他们上班的路途更辛苦了。

想要搬家的父母愿意为学区房支付的溢价,高于他们愿意为其他几乎任何宜居因素支付的溢价。桑坦德表示,他们只愿意为住在犯罪率较低的地区支付11%的溢价,只愿意为便利的交通支付10%的溢价。

译者/偲言

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