中国楼市 - FT中文网

中国楼市

中国商业地产投资前景

中国人口增长高峰期已过，相比住宅，商业地产市场化程度更高，这意味着一二线城市优质商业地产具备较高投资价值，中长期也不存在绝对供应过剩问题。

2019年2月1日

中国房地产开发商佳源国际股价暴跌

在香港上市的该股周四暴跌81%，市值蒸发逾30亿美元，原因是市场担心该公司难以偿还到期的3.5亿美元债券。

2019年1月18日

中国应对重拾“房地产依赖”说不

蔡浩：在经济下行周期，中国应果断对房地产依赖说不，打消市场预期，避免新一轮房价暴涨。当然房地产政策只是术，是标，体制改革才是道，是本。

2019年1月3日

市场力量将推动租金回报率回归正常

冯煦明：市场缺陷并不意味着房租分析失去价值，一些因素不会终止市场消灭套利空间，租金回报率与金融市场利率走向趋近的大方向是不会变的。

2018年9月18日

中国楼市进入下行周期

刘渊：成交量下降、价格停涨及土地市场转冷是楼市下行初期的标志，当楼市进入下行中期，行业内并购增多、开发商利润率下降等现象就会出现。

2018年7月24日

中国房屋库存创4年新低

10月新建商品住宅库存总量同比减少10.1%，商品房库存已连续27个月下降，预示建筑活动有望支撑明年经济增长。

2017年11月29日

中国房地产热潮支撑“中国梦”

尽管很多专家唱空中国房地产，但这个市场仍在支撑着中国经济增长。没有异议的一点是，这个市场不会整体崩盘。

2020年8月10日

逆周期调节致6月经济数据超预期

蔡浩：6月经济数据普遍超预期，固然有欧美经济强劲支撑外需因素，但更多是依靠财政政策发力和边际转好的楼市政策。

2017年7月19日

上海放宽“商住两用”房规定

在针对“商住两用”房新限制的抗议活动后，上海市政府做出部分政策让步，试图化解民众对楼市降温政策的愤怒。

2017年6月14日

中国房价暴涨时代真的过去了？

黎岩：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就买房；无自住需求，视房子为有效投资品的，别入场。

2017年4月24日

北京严查房地产网站违规房源信息

各网站必须在4月12日午夜前撤下包含“升值”字样或提及“风水等封建迷信”内容的广告。当局正加紧为首都楼市降温。

2017年4月13日

如何让房地产回归居住属性？

苏培科：中国央行最新一季度城镇储户问卷调查报告备受争议，在楼市疯狂的背景下，该报告可能误导大众和决策。

2017年4月24日

“楼市心理调查”系列之四：房价背后的金融推手

黎岩：金融已然是助推房价的最有力杠杆，数轮调控政策打击目标瞄准购房需求，但打击方式只有一个：通过准入门槛和信贷额度卡死金融通道。

2017年4月24日

中国大型房地产开发公司负债严重

中国房地产开发商正面临资金紧张，它们正进入3年来首次低迷。一些机构预测，今年房价将出现一位数下跌。

2017年3月29日

“楼市心理调查”系列之三：房价暴涨背后的囚徒困境

黎岩：本轮房价暴涨潮不同于以往的最大区别是，原本应各自牵制的政府、开发商、购房人三方持有了相同的目标。

2017年4月24日

“楼市心理调查”系列之二：楼市调控者的“纠结”心理

黎岩：房价越调越高并非管理层的初衷，但在拉动经济目标下，确实没有其他车比房地产这辆车更好开。

2017年4月24日

“楼市心理调查”系列之一：抢着上车的购房者

黎岩：购房者疯狂“抢着上车”，开发商齐捧地王，政府楼市调控越挫越勇，他们各自行为背后存在怎样的心理？

2017年4月24日

谈论房价的正确姿势是什么？

子桐：我对《房价之谜》的分析、论证与结论实难苟同。最大的不赞同是，作者对房地产棋局中多种变量认知不足。

2017年3月17日

中国政府楼市调控政策遏制房价上涨

1月份中国主要城市新建商品住宅价格环比基本持平，深圳、上海房价环比甚至略微下降，表明调控政策已见成效。

2017年3月15日

中国房地产开发投资创两年最快

今年头两个月，中国房地产开发投资同比名义增长8.9%，表明国内投资者再次渴望将资金投入房地产市场。

2017年3月15日

中国楼市该不该“因城施策”？

沈晓杰：近年“因城施策”的调控效果一般，高房价和高库存顽疾始终存在，有无其他调控举措能从根本上解决矛盾？

2017年3月12日

中国房地产市场回顾与展望

池光胜：今年上半年，热点城市大概率仍将维持高压态势，三四线城市可能出台专门的“因城因地”去库存政策。

2017年1月4日

北京市长承诺2017年房价不涨

经过两年的楼价飙涨，中国正在踩下刹车。中央经济工作会议本月宣告，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

2016年12月30日

反思中国楼市五次低谷

刘渊：明年，中国楼市很可能迎来一次或大或小的调整。展望未来之前，我们不妨先回顾一下过去几次的楼市低谷。

2016年12月27日