楼市调控 - FT中文网

楼市调控

对“高房价，低收入”居民如何征收房产税？

陈稻田：房产税征收范围和力度能否达到理想水平，取决于对征税过程中一些关键细节的解决，本文在一个关键细节上的建议或起到重要启示作用。

2021年10月26日

华夏幸福违约突显中国房地产行业的压力

华夏幸福规模5.3亿美元的债券出现违约，标志着中国负债累累的房地产行业和相关国际投资者面临着最新考验。

2021年3月1日

中国楼市2020：超预期复苏，高确定未来

刘渊：2020年楼市政策演变过程体现出维持市场稳定是政策首要目标；而2021年全国楼市量价将维持与2020年总体相当的水平。

2020年12月22日

中国楼市进入下行周期

刘渊：成交量下降、价格停涨及土地市场转冷是楼市下行初期的标志，当楼市进入下行中期，行业内并购增多、开发商利润率下降等现象就会出现。

2018年7月24日

楼市不放松，调控进行中

池光胜：4月中央政治局会议在时隔多年后首次重提“持续扩大内需”，这是否意味着中国又要重走楼市刺激老路？

2018年6月22日

中国楼市的最大风险是“调控政策泡沫”

张林：“打左灯，向右拐”，放出打压房价口号，做出干预市场的样子，同时在背后尽量维持现有利益格局不受冲击。

2017年8月27日

中国房价暴涨时代真的过去了？

黎岩：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就买房；无自住需求，视房子为有效投资品的，别入场。

2017年4月24日

如何让房地产回归居住属性？

苏培科：中国央行最新一季度城镇储户问卷调查报告备受争议，在楼市疯狂的背景下，该报告可能误导大众和决策。

2017年4月24日

“楼市心理调查”系列之四：房价背后的金融推手

黎岩：金融已然是助推房价的最有力杠杆，数轮调控政策打击目标瞄准购房需求，但打击方式只有一个：通过准入门槛和信贷额度卡死金融通道。

2017年4月24日

“楼市心理调查”系列之三：房价暴涨背后的囚徒困境

黎岩：本轮房价暴涨潮不同于以往的最大区别是，原本应各自牵制的政府、开发商、购房人三方持有了相同的目标。

2017年4月24日

限购令是怎么变成重大利好消息的？

朱宁：旨在抑制房价和限制房价上涨的限购令，如何逐步演化成为强有力的利多消息的呢？原因在于预期和博弈。

2017年3月23日

“楼市心理调查”系列之一：抢着上车的购房者

黎岩：购房者疯狂“抢着上车”，开发商齐捧地王，政府楼市调控越挫越勇，他们各自行为背后存在怎样的心理？

2017年4月24日

谈论房价的正确姿势是什么？

子桐：我对《房价之谜》的分析、论证与结论实难苟同。最大的不赞同是，作者对房地产棋局中多种变量认知不足。

2017年3月17日

反思中国楼市五次低谷

刘渊：明年，中国楼市很可能迎来一次或大或小的调整。展望未来之前，我们不妨先回顾一下过去几次的楼市低谷。

2016年12月27日

楼市新一轮调控释放什么信号？

陈杰：这轮调控坚持四五个月，热点城市房价就可能出现大面积松动；只要基本面没有根本性恶化，楼市大崩盘可能性不大。

2016年12月15日

上海最严楼市调控背后的“资产荒”

FT中文网专栏作家徐瑾：上海楼市最严调控政策仍走入行政限制老路。为什么大家还在继续选择一线房地产？本质还是“资产荒”，各类风险坍塌之下，投资人的预期回报最终将面对经济减速的冲击。

2016年3月25日

“大学生买房零首付”和楼市乱政

沈晓杰：中国楼市似乎又在“回温”当年的救市之道。一些所谓的“救市之策”，再次成为阻碍房地产健康发展的“地雷阵”。 “大学生中职生零首付买房新政”就是其中生动而形象的代表。

2016年3月2日

一位地产投资者眼中的中国楼市

子桐：现在是进入楼市的时机吗？回答前，你要追问自己两个问题：一是，如果还没有房，你能否一直憋着不买？二是，如果你有房又有点钱，除了买房，还能做什么像样的投资？

2016年4月12日

中国楼市难以“梦回09”

中原集团研究总监刘渊：今年政府工作报告对房地产的措辞与2009年时相近，既鼓励消费，又不提抑制投机，显示楼市颓势堪比金融危机后。但六年后，楼市已很难迎来大反转。

2015年9月24日

中国楼市调控尚未转向

徽商银行蔡浩：中国央行正式放宽楼市“限贷”政策，被视作救市之举。但此次调整仍遵循习李政府“分类调控”的基调，着眼于改善型需求，并不意味着政策全面转向。

2014年9月30日

从购物中心看中国商业地产过剩

中原集团研究总监刘渊：万达香港IPO让人们再度关注中国商业地产。根据我们掌握的数据，尤以7个大城市的人均购物中心面积看，中国商业地产已是供大于求。

2014年9月24日

放弃房地产的“政策市”幻想

FT中文网专栏作家叶檀：经历十年的屡调屡涨后，中国房地产市场决策者应承认，不断出台的地产政策除了彰显权威、呼应民意外，仅能加剧市场上升趋势中的短期震荡。

2014年7月29日

让中国楼市回归居者

FT中文网投资与财富管理编辑冯涛：中国楼市经历“疯狂的3月”，全国70个大中城市房价继续快速上涨。如何抑制房屋的投机属性，成为摆在新政府面前的一道难题。

2013年4月18日