中国楼市
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国家住房银行能否解决楼市高库存?

恒丰银行蔡浩:国家住房政策银行的业务,与引发金融危机的次级贷有相似之处,对象都是中低收入群体,都有心怀“居者有其屋”的梦想,这可能导致住房风险国家化。
2015年12月10日

中国楼市前景:分化依然,复苏不易

中原集团刘渊:过去一年多,中国政府持续祭出楼市救市政策,但只对少数发达城市有效。解决全国高库存难题,或许将现有公积金系统转化为住房金融银行,是唯一可行办法。
2015年12月7日

Lex专栏:中国房地产业前景向好

10月数据显示中国全国平均房价已企稳。随着商品房销售面积开始快速增长,库存问题看上去不那么令人担忧了。
2015年11月19日

全面二孩政策对中国楼市利好有限

中原集团刘渊:短期看,全面二孩政策对楼市产品的结构影响显然大于数量影响。因为即使从现在起人口出生率增加,也改变不了5-15岁这一代年轻人口数量大减的局面。
2015年11月2日

中国楼市趋势探索:人口决定城市未来

中原集团研究总监刘渊:中国房地产“新常态”下最大的不同,就是楼市需求回归到“居住”本质,这既简化了游戏规则,又限定了游戏的边界,使得楼市未来走势的可预测性增强。
2015年9月30日

李嘉诚回应中国官媒批评

为出售中国资产进行辩护,称“减少房地产的投资比重,不等于不投资内地”
2015年9月30日

中国经济雄风不再?

在没有任何明显原因的情况下,中国为何决定打破禁忌、让人民币贬值呢?这一做法似乎表明,中国经济的基本面要比官方数据显示的弱得多。知情者表示,中国其实已经处于静悄悄的经济危机当中,而且中国也没有足够的工具来应对这场危机。
2015年8月24日

Lex专栏:危机对万科或许意味着机会

危机对每个人来说是不一样的,这就是为什么它能够创造出机会。面对中国疲弱的经济形势和房地产业的加速整合,资产负债状况良好的万科也许有理由感到乐观。
2015年8月18日

7月份中国房价跌势放缓

70个城市新房价格同比平均下跌3.7%,跌幅为今年以来最小,北京上海房价均同比上涨
2015年8月18日

中国楼市风险的误解与真相

铭基亚洲投资策略师罗福万:随着A股降温和人民币贬值,人们的注意力将重新回归楼市。中国房地产市场的繁荣期也许已经结束,但这个更为成熟的市场并未陷入灾难。收入持续增长的中国人,今年仍可能购买约1000万套城镇新建住房。
2015年8月18日

中国豪宅市场火爆的背后

中原集团研究总监刘渊:今年沪深等城市豪宅热销,但其成交套数占全市场比重却未明显上升,且其价格增长也和普通楼盘无异,这说明豪宅实际表现并没有表面看的火爆,那么未来豪宅是否还值得投资?
2015年8月11日

中国楼市难改熊市格局

独立房地产研究人士沈晓杰:今年上半年,中国新建商品住宅和二手房价格大幅下跌,开发商投入大大降低、减持套现行为显著。这些迹象表明,尽管政府祭出救市组合拳,但楼市仍未走出熊市泥潭。
2015年7月22日

中国楼市出现复苏迹象

调查显示,6月份100个城市的平均房价出现18个月来的最大环比上涨
2015年7月2日

再谈股市与楼市关系

中原集团研究总监刘渊:中国大陆楼市和股市的相互关系在于:一是两者长期涨幅接近;二是股价涨、房价也同步涨。这两条规律同样适用于香港。
2015年6月25日

人口结构将进一步分化中国楼市

中原集团研究总监刘渊:在最新一轮楼市回暖中,深圳表现最为突出,凸显人口年龄结构和产业结构对房价的影响,也显示出中国三四线城市楼市面临的困境。
2015年5月19日

4月中国房价跌势趋稳

70个城市新房价格平均同比下跌6.1%,幅度与3月持平
2015年5月18日

Lex专栏:中国地产商积极筹资

随着中国楼市长期增长放缓,周期性因素开始发挥作用。新资本将使企业继续抢占份额,等着下一轮上扬到来。也许这就是为什么中国房地产开发商华润置业要从市场筹资。
2015年5月13日

中国房地产市场出现复苏迹象

《中国投资参考》走访的开发商表示,4月份销量大幅飙升,自住购房情绪日渐积极。但中国的商业银行似乎并未全力配合中国政府刺激住房市场的努力。
2015年5月11日

中国楼市组合拳药不对症

中原集团研究总监刘渊:中国新一轮房地产救市政策有利于改善型需求及二手房交易,主要受益者是一二线发达城市,而对楼市真正出现问题的三四线城市帮助不大。
2015年4月2日

中国去年新增房地产开发用地减少25%

表明需求疲软,地方政府债务负担可能加剧
2015年2月25日

张欣:中国密集城镇化进程已近尾声

SOHO中国CEO称,“中国大多数城市都已建好,即便是小城镇也都建好了”,并指出,随着城镇化趋于结束,中国经济增速正在放缓。
2015年1月23日

中国地产商遭遇国际债市冷眼

佳兆业违约等多起事件引发了市场的“政治风险恐慌”,国际投资者对中国房地产离岸债券不再青睐,依赖离岸融资的地产商们只得被迫另谋他法。
2015年1月23日

分析师:中国地产市场将持续低迷

数据显示,中国去年12月大城市新房价格同比下降4.3%
2015年1月19日

中国地方政府通过融资工具抢购土地

至少一个富省的地方政府融资工具在2013年买入的土地超过开发商
2015年1月13日

中国面临的债务风险

FT首席金融记者桑晓霓:中国房地产市场低迷,加上企业创纪录的杠杆水平,已经成为中国股市和债市投资者的主要担忧之一。尚不清楚的是,北京将如何处理这种问题。
2014年11月24日

房市低迷促中国房企探索多元化

楼盘销售一般占中国房企收入的80%至90%,在当前低迷的市况下,开发商希望摆脱销售依赖,尝试各种新业务,比如开办养猪场,生产太阳能电池板,推出在线购物等。
2014年10月20日

中国房地产泡沫引发全球担忧

有关房地产市场崩盘的担忧令全球增长预期承压,但这次引发不安的是中国,而非美国。业内人士警告,中国房价大跌可能让全球经济复苏脱轨。
2014年10月14日

不应夸大限贷放松对楼市的影响

中原集团研究总监刘渊:房价持续下跌或购买力大幅提升,才能改变当前楼市低迷,显然“限贷”调整的效用并非如此,但其对楼市心理层面起到提振作用,房价总体企稳。
2014年10月13日

中国疲软导致铁矿石价格大幅下跌

由于中国对钢铁需求疲软,铁矿石价格已接近五年来的最低点,然而全球大型矿商却不打算减产,预示铁矿石价格还将继续低迷。
2014年9月2日

楼市低迷导致中国信贷急刹车

正规银行和影子银行都趋于悲观,使得上月信贷增速降至2008年金融危机以来最低点
2014年8月13日

北京“自住房”遇冷背后

中原集团研究总监刘渊:北京自住型商品房近期集中入市,面对数量庞大的申购家庭、百分之一的低中签率及相对周边商品房低30%的价格,为何还出现超50%的弃购率?
2014年8月1日
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