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亚太新发高收益债券供应前景不妙
去年,亚洲表现最好的高收益债券就是中国房地产开发商发行的离岸债券。但随着中国政府允许开发商到国内交易所债市发债、以降低其背负的汇率风险和借贷成本,今年离岸债券发行量将受到抑制。
2016年02月03日
降首付无法解决中国楼市高库存
中原集团研究总监刘渊:非限购城市降低首付比例,是继去年“930新政”后房贷政策的再次放松。此次政策目标仍是去库存,但从楼市基本面看,仅降首付无法解决高库存难题。
2016年01月28日
中国房企面临多重风险
FT桑晓霓:中国的地产公司要面对各种风险。许多房企发行了美元债,在人民币走低时,这不是好事;此外,公司也可能因被调查或高管失踪而破产。
2016年01月28日
九七年香港楼市暴跌是否会再现?
中原地产研究部黄良升:2016年香港楼市调整,缘于本地经济和收入增长放缓,并非九七亚洲金融风暴的翻版,且资金持续流入香港物业投资市场,大额交易不断。
2016年01月26日
香港蝉联“全球房价最难负担城市”
最新的统计调查显示,去年第三季度,香港房价中值是家庭税前年收入中值的19倍,这一比率遥遥领先于悉尼、旧金山和伦敦等国际超级都市。
2016年01月21日
Lex专栏:抄底香港“业主”股票
购物可能不再为香港人所热衷,但股市操盘手应该在拥有香港大量商业地产的地产股中挑一挑,因这些股票眼下估值较低,其大约5%的诱人股息率看来靠得住。
2016年01月20日
2016:中国楼市难成经济“新支柱”
沈晓杰:最新数据证明,在现有住房供应模式下,中国房地产商不仅难以再次担纲经济发展的“新支柱”,也无法改变其“高库存、跑路、滞涨”衰态。
2016年01月14日
万达布局娱乐业的如意算盘
Lex专栏:数据显示,斥资35亿美元收购美国传奇娱乐是万达集团迄今最大的一笔交易。这并非只是一场简单的土豪式收购,而是一桩富有战略逻辑的买卖。
2016年01月08日
Lex专栏:恒大股价上涨奥秘
在香港上市的中国恒大地产的战略可以总结为:加杠杆,减杠杆,多元化,扩大核心业务,回购股份,发行股份。它只是在适当机会出现时运用这些战略。
2015年12月29日
万科宝能之争:如何做一个体面看客?
FT中文网专栏作家徐瑾:宝万之争中场,各路看客热闹上台。抛开 “赵家人”等传说,这是金融资本对产业资本的进一步控制,为何此刻出现杠杆式收购风潮?加杠杆下的中国式资产荒何去何从?
2015年12月29日
险资做“野蛮人”还是悠着点
外经贸大学苏培科:过度强化和过高赋予保险机构投资理财的职能,淡化其保障功能,让金融机构多元化扩张等措施,将使中国金融系统潜在风险骤增。
2015年12月29日
举牌险资背后的风险漏洞值得警惕
安邦咨询:险资频频举牌的背后,反映出中国的保险公司承受着很高的负债压力。防止险资的投资运作风险发生传递到其他金融市场,至关重要。
2015年12月29日
“万宝之争”拉开中国敌意收购帷幕
有分析师认为,宝能掌门人姚振华可能发现了一个开启新的企业时代的机遇,在这个时代,所有权分散的中国企业将不得不防备身后的“黄雀”。
2015年12月28日
中国监管机构介入宝万之争
中国证券监管机构宣布将对围绕万科集团(China Vanke)的一场公开争夺战予以审查。此举为一家神秘的保险公司增持中国最大房地产开发商的股票增添了又一个潜在障碍。
2015年12月24日
万科向安邦示好
中国销售额最高的住宅开发商万科集团(China Vanke)对安邦保险(Anbang Insurance)增持其股份表示欢迎。一周前,万科曾警告另一家保险公司宝能(Baoneng)的增持行为可能会“毁掉”万科的信誉。
2015年12月24日
高银地产股票飙升
周四,香港房地产公司高银地产(Goldin Properties)股价一度飙升65%。此前,该公司以180亿元人民币(合28亿美元)的价格售出了旗下部分资产,包括一栋117层的摩天大楼。
2015年12月23日
安邦保险介入令万宝之争升级
在一次罕见的对企业所有权的公开争夺中,热衷于四处收购的中国集团安邦保险(Anbang Insurance),一直在增持万科集团(China Vanke)的股份。目前,万科是中国销售额最高的住宅开发商。
2015年12月23日
万宝之争:资本为王还是实体为先?
恒丰银行蔡浩:人类的经济是嵌入在其社会关系中的,而社会关系不仅限于经济。公司的经营导向不应只限于股东价值,而应该是更广泛的利益相关方,而这其中,企业家精神应被予以更多的重视。
2015年12月19日
万科vs宝能:一场“人品”不对称的权力争夺战
FT中文网撰稿人周掌柜:这是一场“出身不对称”、“人品不对称”、“公信力不对称”的权力争夺战。险资崛起标志着中国经济从实业为王进入金融为王的全新时代。就像开创实业时代的那群“野蛮人”一样,新时代应该会有更多“野蛮人”参与重塑规则。
2015年12月14日
Lex专栏:复星的“方舟”可靠吗?
预测下雨无济于事,建造方舟才重要——在香港上市的复星国际令人想起巴菲特的这个法则。随着董事长郭广昌继续失联,该集团依靠大量收购建造的“方舟”将面临考验。
2015年12月14日
复星强调郭广昌因个人原因协助调查
地中海俱乐部(Club Med)的东家、收购意识较强的复星对投资者和媒体表态之前,郭广昌已经失联近四天,加剧了中国民营企业界的不安感。
2015年12月10日
国家住房银行能否解决楼市高库存?
恒丰银行蔡浩:国家住房政策银行的业务,与引发金融危机的次级贷有相似之处,对象都是中低收入群体,都有心怀“居者有其屋”的梦想,这可能导致住房风险国家化。
2015年12月07日
中国楼市前景:分化依然,复苏不易
中原集团刘渊:过去一年多,中国政府持续祭出楼市救市政策,但只对少数发达城市有效。解决全国高库存难题,或许将现有公积金系统转化为住房金融银行,是唯一可行办法。
2015年12月03日
中国房市明年对经济拖累更大
根据渣打银行的估算,中国自2010年以来GDP增速的一半降幅,是住房建设低迷造成的,而2016年这个环节将给整体经济带来更大的拖累。
2015年11月30日
深圳房价要赶超香港?
在互联网和科技产业繁荣的带动下,深圳房价高歌猛进,今年以来上涨了30%多。而香港受中国整体经济放缓等因素影响,房价开始出现下滑。
2015年11月20日
海外富豪不再青睐伦敦豪宅
曾经占伦敦最富裕地区三分之一购房者的亚洲和俄罗斯买家今年基本上放弃了这一市场,原因包括新兴市场货币兑英镑汇率大幅下挫。
2015年11月19日
Lex专栏:中国房地产业前景向好
10月数据显示中国全国平均房价已企稳。随着商品房销售面积开始快速增长,库存问题看上去不那么令人担忧了。
2015年11月18日
英国威勒尔地方议会拟向森华出售地块
默西河上本会建起一个“小上海”,成为这里最引人注目的景色。现在威勒尔(Wirral)计划要建立一座国际贸易中心,地址可能就在阳光港(Port Sunlight)网球俱乐部后面的郊区工业区。
2015年11月11日
Lex专栏:香港地产股还未见底
香港房地产价格在上涨5年后显露出疲软的势头,但在多种因素的作用下,房地产供应未来还将上升。自去年6月以来已下跌30%的相关地产股可能还未触底。
2015年10月13日
李嘉诚的官商之道
FT记者米强:随着中国经济崛起,中共与商界的关系也在发生转变。关于如何与中国政府打交道,西方CEO可以从李嘉诚身上学到的是,中共最尊重的是实力。
2015年03月12日
城镇化与棚改救不了中国楼市
独立研究人士沈晓杰:中国政府似乎认为城镇化和棚户改造必然能维持楼市繁荣,住房政策只剩下保障房一块。这是对住宅市场最主要矛盾的无视。