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特别策划

当房企遇上“最强大脑” 华夏幸福探索产业升级新思路

随着华夏幸福在科技领域的深入,跨界合作寻求优势互补的机会是开拓思路的最佳选择。

“未来每一家公司都可能是科技公司,如果不拥抱科技,一定是死路一条。”微软新任首席执行官萨提亚·纳德拉曾表示,不管处于什么行业,拥抱科技是企业发展的趋势。

对市场风向最敏感的房地产行业,纷纷选择涉足科技,竞逐新赛道。今年年初,碧桂园董事局主席杨国强表示未来碧桂园将是一家高科技公司。恒大集团则进军新能源汽车产业,以技术的力量驱动转型。万科也成立技术团队,试水科技转型。

头部房企进军科技领域,“地产+科技”已是大势所趋。在“产业新城+科技”道路上深耕已久的华夏幸福,近日再次取得突破性进展。

10月31日下午,华夏幸福和世界顶尖科学家协会举行科学合作项目签约仪式,双方将携手深度开展国际合作,着眼中国科技力量成长的发展契机,搭载科技创新合作平台,助力区域经济高质量增长和产业转型升级。

今年以来华夏幸福按下科技产业板块的快进键。在愈发激烈的竞争中,华夏幸福正凭借着独特的先发优势,成为推动行业发展的重要力量。

当房企牵手“最强大脑”

房地产的黄金时代远去,增量市场的天花板不断逼近,转型成为房企活下去的不二选择。进入数字时代,房企拥抱科学,将科技的基因植入战略,为“第二曲线”寻找新的增长点。

善谋者胜,远谋者兴。作为最早涉足科技的房企之一,华夏幸福在17年产业新城运营的道路上不断注入科技因素,为产业赋能。

近日,华夏幸福的科技探索道路迎来了新的突破。10月31日下午,华夏幸福和世界顶尖科学家协会举行科学合作项目签约仪式,双方将携手深度开展国际合作,着眼中国科技力量成长的发展契机,搭载科技创新合作平台,助力区域经济高质量增长和产业转型升级。

随着华夏幸福在科技领域的深入,跨界合作寻求优势互补的机会是开拓思路的最佳选择。

华夏幸福执行总裁赵威出席论坛时表示,顶科协汇集了一批科学原创的引领性人物和科技前沿的现象级人物,他们引领着世界尖端科技的未来发展趋势。在接下来的合作中,顶科协的学术研究平台能够为华夏幸福提供广泛的科研机构、科学家合作体系,为实现科技成果转化开辟出新路径。

对于顶协而言,与有产业运营实力和经验的华夏幸福合作,有助于更快地推进项目落地。

顶科协相关负责人表示,华夏幸福在构建全球创新网络、推进科技成果转化、着力发挥资本市场作用、培育创新型产业集群等方面有丰富的实践经验和成果。其相关业务也能为顶科协带来快速落地的资源,并为科技成果转化提供创新的生态环境。

据了解,双方经过多次接触后发现彼此存在显著结构型需求,本次联手有望共建科学家生态体系,更好地为各级政府和市场主体找到战略需求的解决方案,并向顶尖科学家关注的机构顾问等问题提供系统解决方案。

复制“固安模式”

房企拥抱科技,转型之外的另一驱动力是为主业赋能。借力科技,有助于房地产企业推动各个业务板块场景重构,最大程度地节省开发成本,提高经营效率。仲量联行华南区董事总经理吴仲豪曾表示,房地产科技正在重塑房地产建造、租赁、管理、交易和记录的方式。

与此同时,房地以科技为切口为主业赋能,推进住宅产业化和产业新城的发展。通过一个个项目的成功落地,产城运营商积累了参与城市运营的经验,也能为后续获取资源获得便利。

作为离科技最近的房企之一,华夏幸福已经形成了庞大的专业团队和成熟的产业链条。

官方资料显示,华夏幸福的产业发展团队有4600人 ,聚焦聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、节能环保、新材料、生物医药、都市消费、生产性服务业和文化创意等十大行业,已在全国打造百余个产业集群。

近年来,华夏幸福通过产业新城发展模式实现异地复制和快速扩张。以固安为例,华夏幸福的第一个产业地产项目是位于河北廊坊的固安工业园,原本是贫困县的固安,在华夏幸福的助推下当年GDP一跃成为廊坊下辖县第一。

目前,固安产城融合发展模式取得显著成效。2018年,固安高新区入园企业达498家,高新技术企业的产值达222亿元。

同时,在京津冀协同发展、雄安新区、北京大兴国际机场通航的战略机遇下,华夏幸福还将继续发挥政企合作优势参与建设“京南科创谷”助力固安打造科创城市和京南科创经济新高地。

赵威表示,华夏幸福将继续通过数字化、科技化手段,充分发挥市场力量配置资源,布局全球培育体系,在世界范围内寻找到适合在中国产业化的创新技术,并进行孵化与加速,通过环境、平台、金融、产业等手段创新与机制创新,把研发的成果孵化成企业,解决科技种子引进来“最先一公里”和研发成果产业化“最后一公里”的问题,最终促进区域经济高质量发展。

孵化科技理想

碧桂园提出要转型成为“高科技综合型企业”、恒大进军新能源汽车产业、华夏幸福科技产业链不断延长、中海试水雄安数字孪生园区......数字化时代已经悄然来临,房企对科技的兴趣渐浓,赛道上的选手不断增加,竞争愈发激烈。

今年以来,华夏幸福在科技赛道上按下快进键。5月10日,华夏幸福产业大数据平台首次在北京公开亮相。这是华夏幸福基于17年产业招商经验、结合人工智能与大数据技术研发的专业平台,聚焦10大产业,拥有2760万家企业11.5亿条动态数据。

10月10日,华夏幸福产业大数据平台亮相2019中国国际数字经济博览会,并首次推出了聚焦新型显示、半导体等6大战略性新兴产业的科创板大数据,为中小科技公司提供上市企业分析、申报企业监测等智能化服务,破解相关企业融资难、缺乏专利技术等难题。

华夏幸福执行总裁赵威表示,华夏幸福将继续通过数字化、科技化手段,不断提升产业发展能力,打造优质产业环境,为科创企业投资选址、整合产业要素、上市准备、市场拓展等提供全生命周期的高效服务,为科创企业发展壮大,快速登陆科创板提供支持,助力打造科技含量高、示范带动强的科创产业高地。

作为一个全新的产业链条,科研团队不仅需要有研发能力,还需要有推进项目落地的实力。

9月26日,江门摩尔电子科技产业园正式动工。摩尔项目签约不到一年就实现落地开工,体现了华夏幸福团队为企业快速落地投产的保障能力。该项目预计2021年竣工,项目整体达产后,预计年产值超100亿元。

这些成果的背后,是华夏幸福强大的产业培育能力和科技孵化能力。早在2014年,华夏幸福就在美国硅谷率先设立了孵化器公司。

华创证券认为,孵化器模式能进一步增强华夏幸福的核心招商能力,直接进入一级产业领域有助于其对产业趋势建立更加前瞻的判断,建立更为广泛的企业人脉,进一步提升了幸福在产业招商领域的核心竞争力。

据了解,华夏幸福还通过建设孵化器、校企合作平台、研发机构等多层次创新平台体系,加速科技成果转化,推动全球科技创新成果在产业新城落地、开花、结果,将技术创新化为生产力。

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