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Lex专栏:中国楼市开始降温
在中国70个大中城市中,有半数以上城市的楼价在7月至8月下降或持平。虽然没有什么理由推测中国楼市即将崩盘,但有一点周期的感觉将是可喜的。
2011年9月20日
中国保障房战略出现松动迹象
安邦咨询:中国保障房建设目标从一开始就充满了质疑,在无法恰当解决资金的情况下,建设目标只能被迫做出调整。
2011年9月14日
香港楼市继续呈现降温迹象
近期住宅地皮拍卖成交价远低于预期
2011年9月7日
房地产调控的博弈
FT中文网特约撰稿人倪金节:为了遏制泡沫复兴,中央政府不惜以计划经济回潮的方式,以严厉限购为代表的新一轮调控措施打击地产泡沫。
2011年9月7日
限购将妨碍住房改善
中国资深财经评论员王志安:政府应该创造条件让市场生产更多的房子,不管房子产权属于谁,最终都会进入市场。但眼下的限购政策,却会降低人们改善住房的速度。
2011年9月5日
限购是行政有病百姓吃药
信孚研究院研究员童大焕:眼下的限购就像是消防队员救火,既担心过火地区“死灰复燃”,又无法防范未着火地区。限购成为马后炮,却给全国房价一个波浪式轮番上涨的机会。
2011年9月5日
中国炒房被终结?
北京东湾投资顾问有限公司项目总监曹传勇:二三线城市限购令的不断扩容,将可能使中国的炒房时代成为过去时。从成交数据来看,住宅市场无论是期房还是现房,成交量瞬间均陷入冰点并不断下潜。
2011年9月5日
中国“裸婚”一族
在中国,婚姻是两个家庭、而不单纯是两个人的结合,但由于“价格”门槛越来越高不可攀,中国很多年轻人开始转而选择“裸婚”。
2011年9月2日
限购是计划经济手段
FT中文网专栏作家叶檀:用限购政策平抑房价,非常管用。但限购政策越有用,就越让人担心,因为管理者很可能因此放弃市场化努力,放弃政策全盘调整,以限购令取代对货币、人力、税收政策的深刻反思和改革。
2011年8月31日
中国政府对房价动真格
这次中国政府在楼市调控上毫不松动,重树了威信。从长远来看,这对中国楼市发展是一件好事。虽然对全球经济来说是坏消息。
2011年8月26日
中国房价上涨趋缓
6月份中国70个大中城市的房价环比上涨0.1%,是今年最小的月度涨幅
2011年7月19日
Lex专栏:中国地产调控三心二意
虽然中国政府采取了种种措施——比如提高利率,收紧贷款和税收政策,以及诸多城市出台的限购令——希望让老百姓买得起房,但政府并非真的希望房价下跌。
2011年7月15日
中国保障房政策的偏差
天则经济研究所理事长茅于轼:现在不去解决土地市场失灵的问题,不去解决收入分配过于悬殊的问题,而是让政府大规模干预房地产市场,是文不对题,开错了药方。
2011年7月7日
标普将中国房产行业评级前景降至负面
标普调降评级之际,分析师警告称,由于中国政府采取措施抑制住宅行业,资金匮乏的开发商之间可能爆发价格战。借款条件恶化,销售量可能下滑促使标普作出了降级决定。
2011年6月16日
负利率推动高房价
北京大学中国宏观经济研究中心徐建国:低利率环境会刺激住房投资需求,催生高房价。美日楼市泡沫都与低利率有关。中国因此迫切需要改变目前负利率的状态。
2011年6月16日
北京暂停天价楼盘销售
北京市政府已经暂停本市最昂贵楼盘“钓鱼台7号院”的销售,并对开发商是否涉嫌“牟取暴利”展开调查。实际上,该项目或许可用来测试中国政府在执法方面的有效性。
2011年6月9日
分析:中国房价指数
由于遭遇“信心危机”,中国统计局不再发布全国平均房价涨幅。但问世不满一年的“百城价格指数”正受更多的关注。
2011年6月9日
海南地产:泡沫的轮回?
海南大学王毅武教授估计,三亚等地的房产空置率高达70%。目前,海南新房市场有价无市,二手房市场也陷入停滞,上世纪90年代的崩盘是否会重演?
2011年6月8日
“末日博士”看错中国?
《中国投资参考》孙昱:如果中国正如“末日博士”鲁比尼所预言的那样,将在2013年之后硬着陆,一个关键因素可能就是中国庞大的空置房屋数量。但我们的调查发现,问题没那么严重。
2011年5月17日
高房价拉动消费?
瑞银分析师梁裕昌认为,由于中国房价收入比不断攀升,中国人将不再攒钱买房,而会大肆购买消费品。做出这样的预测可真需要一些勇气。
2011年4月29日
中国楼市泡沫几何?
空置房太多?楼价太贵?投资过剩?德国商业银行的阿什利•戴维斯在一份新报告中,正面回击了有关中国正出现房产泡沫的种种说法。
2011年4月29日
房地产的复杂变身
FT中文网特约撰稿人陈宁远:中国地产业是个怪胎,对这个行业矫枉过正,采取点专制的手段,好像是深得民意的。但计划之手扬起,便意味着市场化进程的停止。
2011年4月18日
中国的“有产民主”(下)
随着数千万中国人买下自己的公寓,成为业主,他们正从组织业主委员会、挑选物业管理公司开始,学会行使权利,维护权益,发出要求政府改进问责的呼声。
2011年4月12日
高房价的“分裂”效应
在中国的许多城市,房价的快速上涨一方面导致城市中产阶级出现了分化,另一方面加深了人们对社会不平等加剧的担忧。
2011年4月11日
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