分析:中国房价再升背后的原因
无论从哪一种指标来看,四月份中国房地产市场继续走强,住宅价格、销量等指标增速较三月份有所加快。中国政府因担心导致整体经济增长停滞而不愿再次打压房地产行业。
2013年05月14日
分析:中国开发商重振伦敦码头?
“总部基地”计划在伦敦皇家阿尔伯特码头投资逾10亿英镑,建设一个亚洲商业中心,但一些伦敦同行对此提出质疑,因该地区商业地产租金较低,投资回收期将会很长。
2013年05月14日
“总部基地”究竟是一家什么公司?
“总部基地”在英国把自己宣传为中国企业,但它又自称是一家外商投资合资公司,是董事长许为平的海外公司英国道丰国际集团与北京丰台区政府之间合资成立的。
2013年05月13日
中资房地产公司拟开发伦敦项目
在19世纪英国与东方贸易的跳板——伦敦皇家船坞(Royal Docks),价值10亿英镑的雄心勃勃的“中国城”地产开发计划已接近达成协议。该项目可能是中资企业在英国最大规模的投资之一。
2013年05月09日
中国开发商掘金美国楼市
近些年来,中国政府加大了控制房价的力度,今年3月份,又推出了更加严苛的房地产资本利得税,中国房地产开发商的压力因此骤增,于是,他们便转向海外寻找机会,其中便包括美国的房地产市场。
2013年05月07日
投机刚需在,房价难稳定
上海交通大学高级金融学院朱宁:房价越调越高已成为房地产调控“新常态”。中国楼市“刚需”何在?这也许来自投资和投机的需求,而非安居乐业的消费性需求。
2013年04月18日
让中国楼市回归居者
FT中文网投资与财富管理编辑冯涛:中国楼市经历“疯狂的3月”,全国70个大中城市房价继续快速上涨。如何抑制房屋的投机属性,成为摆在新政府面前的一道难题。
2013年04月17日
黄金与房产
FT中文网投资与财富管理编辑冯涛:与黄金一样,最初并不具备金融属性的房产成了逐利工具。但随着中国经济转型,附加在房产上的投资和投机功能也将弱化。
2013年04月17日
新国五条地方细则后果几何
摩根大通中国首席经济学家朱海斌:新国五条细则仍处于观望阶段,房价上涨表象是供需问题,根源在于收入和财富分配不平衡。资本利得税和房产税组合有助于解决住房分配结构性问题。
2013年04月16日
北漂请逃离北京
FT中文网专栏作家叶檀:北京的生活成本不断蹿升,人口调控指标也已经纳入政府绩效管理内容。北漂不受欢迎,他们只有两种选择,主动离开或被动走人。
2013年04月03日
不应孤立看待“新国五条”
FT中文网专栏作家沈建光:“新国五条”并非单一政策,显示了新一届领导人打击房地产泡沫决心,随着相继配套措施出台,打破中国房价越调控越涨的神话不会太远。
2013年03月08日
中国房产新规引发“离婚热”
中国出台房产新政旨在为市场降温,实际上却引起恐慌。购房者赶在20%税收生效前出手,导致房屋交易量猛增,房价水涨船高,为避税而离婚的人也急剧增加。
2013年03月06日
中国楼市“调控无效”的根结
FT中文网特约撰稿人张立伟:此次中国楼市“调控演出”与过去十年中所有政策一样,都回避了上游土地垄断问题,而不断对下游购房者加码,现在又“养肥杀猪”,继续扭曲市场。
2013年03月06日
万科计划发行首只美元债券
尽管投资者对中国房地产市场的前景越来越感到担忧,但中国销售额最大的房地产开发商万科(Vanke)计划发行其首支美元债券。
2013年03月05日
中国房地产调控重挫股市
中国房地产股票昨日大跌,股市大盘出现28个月来最大单日跌幅,原因是政府出台了遏制房价反弹的严厉政策。
2013年03月05日
中国房价增幅之惑
复旦大学住房政策研究中心陈杰:中国居民收入中期和长期增速都跑赢了房价,为什么人们还感觉房价这么贵?除了数据具有迷惑性外,还因收入增长不平衡、地区差异大等,房价很大程度上是一种货币现象。
2013年03月04日
中国房调:无解的僵局
中国安邦集团研究总部:当前中国的房地产调控是一个无解的僵局。新一届政府上任之后,应该转换思路,从国民经济更大的系统中来考虑进行改革和调整。
2013年02月28日
两极分化的中国楼市
“双轨”楼市绝非中国特有现象,但中国房地产市场的两极分化程度惊人。京沪深等大城市中低收入居民长期缺房,而三、四线城市住房供应严重过剩。所以,仅仅用“泡沫”来描述中国房地产市场,未免以偏概全。
2013年02月27日
中国楼市调控怪圈之谜
FT中文网专栏作家徐瑾:中国楼市十年九调,缘何房价节节高升?若不理解高房价症结在于分配失衡,而欲以行政之手强行压制市场力量,那么房市调控往往容易陷入治乱循环,甚至带来更大扰动及涨价预期。
2013年02月27日
Lex专栏:香港房价涨势背后的隐忧
为遏制楼市泡沫,香港监管者先后将矛头指向投机者、非居港人士和整个住宅市场,上周又将调控对象扩大到商用房地产和车位贷款。
2013年02月26日
中国地产股承压
受政府继续调控房价表态的影响,中国房地产板块上周下大跌6%。但地产板块是拉动中国股市本轮上涨的领头羊,投资者看上去并不认为中国房地产市场有崩盘迹象。
2013年02月21日
楼市调控新政打击中国股市
FT中文网投资与财富管理编辑冯涛:中国股市受最新房地产调控措施影响,周四大跌近3%。但“新国五条”从调控力度看,显然低于此前市场预期。
2013年02月21日
标普调高中国地产商评级展望
标准普尔(Standard & Poor’s)将中国住宅房地产开发行业的评级展望从负面上调至稳定。这家评级机构称,主要依据是该行业销售势头强劲和开发商融资趋稳。
2013年02月20日
中国多个城市收紧房贷控制
中国数个城市收紧了房贷控制。此举可能预示着,为应对房地产市场再度升温,官方将出台范围更广的政策收紧措施。
2013年02月19日
如何抵制“房叔房姐”?
FT中文网专栏作家叶檀:让官员承担财产公示之责,以正确的税收激励让囤积房产变成不划算的买卖,让购买豪宅、囤积房产者为财政和中低收入阶层做出贡献,如此一来,谁还愿意“以人查房”?
2013年02月19日
万科首次进军美国楼市
中国最大的房地产开发商首次进军美国市场,签约参与旧金山一个高档住宅项目。
2013年02月15日
中国的十亿城民
到2030年,中国城市人口将占全球人口八分之一。但在无序扩张的城市中,低下的生活质量却催生了一个分裂的社会和令人失望的经济。中国亟待建设更幸福高效的城市。
2013年02月14日
PM2.5与高房价
上海交通大学高级金融学院副院长朱宁:中国官方的空气质量数据和房地产指数都涉及统计口径。错误的统计选择,往往会导致错误的数据解读和政策误判。在很多时候,诚实往往比智慧更有价值。
2013年02月05日
潘石屹有没有错?
FT中文网专栏作家叶檀:潘石屹非常清楚,如果公安立案调查取证,那么潘石屹作伪证将承担刑责;如果潘石屹给予龚爱爱回扣,司法部门也会进行定性。但他没必要把知道的、猜测的告诉公众,这是他的权力。
2013年02月04日
Lex专栏:中国开发商融资忙
上个月,中国一些大牌房地产开发商总共融资54亿美元。新年伊始,市场对收益率的渴望使得这些评级不高的集团能够以更低的成本借入更长期的资金。
2013年01月29日
取消特殊福利房
FT中文网专栏作家叶檀:用福利房的方式为公务员、央企职工构建住房保障,是市场化与保障机制的双重倒退。中国应该用更市场化、更公平的办法,解决公务员、央企职工的住房难题。